De nye grundskyldspromiller, som skal træde i kraft fra 2024, vil medføre en markant ulighed i grundskyldpromillerne på tværs af landet. Det viser lovforslaget om en ny ejendomsskattelov fra Skatteministeriet.

I lovforslaget fremgår det, at loftet for grundskyldspromillerne i perioden 2024-2028 på tværs af kommunerne vil ligge mellem 3,3 og 16,5. Dermed skal nogle boligejere betale op til fem gange mere i skat af deres ejendomsværdi end andre.

Helt modsat personskattesystemet, så er det generelt boligejere i kommuner med høje grundværdier, der skal betale en lav grundskyldspromille, mens det er boligejere i kommuner med lave grundværdier, der skal betale høje grundskyldspromiller. Overført til personskatter vil det altså svare til, at personer med høje indtægter skulle betale en lavere procentsats i skat end personer med lave indkomster - en såkaldt regressiv beskatning.

Årsagen til den regressive beskatning skal findes i den måde, som de nye ejendomsvurderinger og grundskyldspromiller skal indføres på. For at undgå, at boligejerne i hver kommune under ét kommer til at betale mere i skat med de nye ejendomsvurderinger, har man vedtaget, at hver kommunes samlede indtægter fra grundskyld ikke må stige med de nye ejendomsvurderinger frem til 2028.

Det betyder helt logisk, at hvis grundvurderingerne stiger meget, så skal grundskyldspromillen falde tilsvarende meget. Hvis grundvurderingerne omvendt kun stiger marginalt, så vil grundskyldspromillen tilsvarende falde marginalt.

Det medfører, at kommuner som Købehavn og Frederiksberg, hvor de nye ejendomsvurderinger vil medføre en markant stigning i grundværdierne, vil sætte grundskyldspromillen markant ned. I Frederiksberg Kommune vil grundskyldpromillen falde med hele 84,1 procent fra 24,75 i dag til landets laveste på 3,3 fra 2024. Københavns Kommune vil opleve et tilsvarende stort fald fra 34,0 i dag til 5,4 promille fra 2024.

I Norddjurs Kommune, som i dag har samme grundskyldpromille som København, vil grundskyldspromillen kun falde til 16,5. Dermed vil kommunen sammen med Varde have landets højeste grundskyldpromille som følge af, at de nye ejendomsvurderinger kun opjusteres til cirka det dobbelte.

I dag ligger grundskyldpromillerne ved lov mellem 16 og 34, og dermed er der kun 2,1 gange så høj grundskyldspromille i kommunen med den højeste promille som i kommunen med den laveste. Samtidig er der ikke i samme omfang i dag et stærkt geografisk mønster i, hvor man har høje og lave grundskyldspromiller.

Det bliver der nu lavet om på. Som du kan se i kortet herunder, vil det i høj grad være de store bykommuner og kommuner i hovedstadsområdet, der får lave grundskyldspromiller, mens yder- og landkommuner vil have nogle af de højeste grundskyldspromiller.

Bemærk, at de nye grundskyldpromiller ikke er endegyldigt fastlagte af skatteministeriet, men det er for nuværende det bedste bud på baggrund af de forventede nye ejendomsvurderinger.