Af Uffe Gardel, [email protected]

Nu er det kommunerne uden for de store byer, danskerne vil bo i, og det er der ifølge omegnskommunernes borgmestre flere gode grunde til.

“Jeg plejer at drille (Aarhus’ borgmester Jacob) Bundsgaard med, at Odder er en rigtig by. Man kan faktisk handle det meste her, og her er også et rigt kulturliv, her er trygt og godt at være, god natur og fin strand. Og der 20 minutter til Aarhus,” siger Uffe Jensen (V), borgmester i Odder kommune.

“Jeg tror i runde tal, 700 århusianere flytter til Odder hvert eneste år, og det er et faktum, at hvis du vil have god plads og skal købe hus, så sparer du mere end en million kroner, hvis du køber i Odder frem for Aarhus.”

Faktisk har Aarhus stadig en betydelig nettotilflytning – i modsætning Københavns og Frederiksberg kommuner, som de seneste par år er blevet kommuner, som flere flytter fra end til. Men som noget nyt må Aarhus dele tilflytterne med et bælte af kommuner rundt om den store by – Odder, Skanderborg, Silkeborg og Syddjurs.

Efter i en årrække at have haft lav nettotilflytning oplevede Odder i 2017 en voldsom stigning; netto 256 tilflyttere, kom der. 2018 var tilflytningen igen lav, men i år er væksten tilbage.

“Alene juli har givet netto 59 nye borgere,” fortæller borgmesteren.

Ikke mindst trafikforbindelser er et vigtigt argument for dem, der vælger Odder frem for Aarhus.

“Ejendomsmæglerne i byen fortæller, at den nye letbane og den gode forbindelse til Aarhus betyder, at man ikke behøver at have bil nummer to. Med letbanen kan man uden at skulle skifte og køre til Skejby Sygehus eller Universitetet, hvor der mange arbejdspladser. Det er et kæmpe boost for Odder, at vi har fået letbanen,” siger Uffe Jensen.

Folk vil klare sig med én bil

Lignende meldinger kommer fra Lejre på Sjælland, en kommune som fra 2017 har oplevet betydelig nettotilflytning.

“Når jeg snakker med tilflyttere, så er det et klart valg og ikke en tilfældighed, at det blev Lejre. Vi er den grønne kommune, med decentral struktur og levende landsbyer – det tiltaler mange, som gerne vil flytte herud,” siger borgmester i Lejre kommune, Carsten Rasmussen (S).

“Der er tilflytning til hele kommunen, men der er ikke tvivl om, at dér, hvor der er kollektiv trafik, dér er der størst pres på. Kollektiv trafik er et væsentligt parameter. Omkring Lejre og Hvalsø station – det er de områder, investorer i første omgang går efter til byggeri. Intentionen hos folk er at flytte herud og stadig kunne klare sig med én bil, og det kan man, hvis man kan tage toget til København.

Jeg tror der er en bevægelse, som gør, at man gerne vil ud, hvor der er lidt plads og luft og nogle andre værdier – og det gælder ikke mindst børnefamilier.”

Solrød Kommune tættere på København var i en del år en fraflytningskommune, men det er slut: Fra et minus i 2012 er tilflytningen vokset og vokset, og sidste år flyttede netto 417 mennesker til kommunen. Det gør den til den kommune på Sjælland, som målt over de seneste tre år har haft den største nettotilflytning i forhold til sit befolkningstal.

Sælger lejligheden med fortjeneste

“Tendensen med tilflytning fra især København går igen,” siger Solrøds borgmester, Niels Emil Hörup (V).

“Der er vel flere forklaringer. Ene af dem er, at vi i Solrød Kommune har udviklet et nyt byområde, Trylleskoven Strand, et af de sidste kystnære boligområder i Hovedstaden. I Trylleskoven Strand er det en meget stor andel, der kommer fra det øvrige hovedstadsområde, ikke mindst København. Mange er børnefamilier, som har oplevet, at deres lejligheder er steget i værdi. Den har de kunnet sælge med en fortjeneste, som de har kunnet bruge til at købe en ny bolig her.

Jeg talte med en ejendomsmægler, som fortalte, at når man ser et rækkehus til omkring 3,3 millioner i Trylleskoven Strand, så er et tilsvarende hus cirka 2-2,5 millioner dyrere i Ørestaden.”

Men også blødere værdier trækker.

“Det er helt typisk, at inden folk køber, er de rundt på besøg og spørger interesseret til pædagogiske udviklingsplaner og til vores strategi for udviklingen af folkeskolen – noget vi har satset på og investeret ganske mange penge i over de sidste otte-ti år. Jeg er jo også giftefoged, og jeg plejer at spørge parrene, hvorfor de er flyttet til Solrød. Og dette her er noget, jeg tit hører: ‘Her er simpelthen dejligt at bo, natur tæt på, lav kriminalitet, gode folkeskoler  – og en halv time med S-toget ind til København’.”