Op mod 14.000 flere almene boliger på 10 år.

Så mange nye almene boliger regner regeringen med, at deres nye forslag om at hæve rammebeløbet for alment boligbyggeri vil medføre.

Men nybyggeri er dyrt og huslejen vil stige for de nye beboere i København og Aarhus, mener Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter

"Jeg vil tro, at huslejen stiger måske 6-7 procent. Og det er jo også skidt, fordi det her det er jo byggeri, der er forbeholdt dem, der ikke har så mange penge igen. Men det er dog bedre end det private udlejningsbyggeri, fordi der er huslejen gået meget voldsomt op i de senere år: Det er et helt andet niveau, hvor de svage grupper slet ikke kan være med mere i København," siger han.

Curt Liliegreen estimerer, at prisen pr. kvadratmeter i nybyggeri i København vil ligge i størrelsesordenen 1.250 kr. Den gennemsnitlige husleje for en almen bolig er i 2025 956 kr. pr. m²

Størstedelen vil blive bygget i København og Aarhus, som med forslaget midlertidigt vil kunne få hævet rammebeløbet med op til 20 procent og dermed gøre det lettere at bygge nye almene boliger.

Når huslejen trods alt ikke stiger lige så meget - 20 procent - er det fordi, omkring halvdelen af rammebeløbsstigningen er grundkapital, forklarer Curt Liliegreen.

"Man hæver rammebeløbet med 20%, men halvdelen deraf – altså 10 procentpoint – det bliver som grundkapital. Og det er et kommunalt lån til den almene boligafdeling. Senest efter 50 år skal man begynde at afdrage på det. Indtil da er det et rentefrit lån," siger han.

I forvejen vrimler det ikke med billige familieboliger i København, viser tal fra Landsbyggefonden.

Og sammen med kontanthjælpsreformen kan det blive tæt på umuligt for personer på minimumsydelsen på omkring 6.700 kr./måned at finde en bolig, der er til at betale i hovedstaden.

Se huslejen for forskellige typer almene boliger i kortet: