Nye tal fra Finans Danmark viser, at boligmarkedet i flere af landets største kommuner er under massivt pres. Særligt København og Aarhus oplever et historisk lavt udbud af ejerlejligheder kombineret med markante prisstigninger og kortere liggetider.

København under 1.000 ejerlejligheder til salg

For anden måned i træk er antallet af ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune under 1.000. Ifølge Finans Danmark er det aldrig tidligere sket i statistikkens historie. Udbuddet er faldet med over 39 pct. sammenlignet med august sidste år. Samtidig er de gennemsnitlige udbudspriser steget med mere end 15 pct. – svarende til, at en ejerlejlighed på 85 kvadratmeter i august blev udbudt til knap 6,5 mio. kr. Det er det højeste niveau nogensinde.

Ifølge Finans Danmark er det især kommuner med stor tilflytning og høj efterspørgsel, der mærker presset. I kommuner som Aalborg og Odense er faldet i udbuddet ikke lige så markant, men udviklingen går i samme retning med færre boliger til salg og kortere liggetider.

Aarhus følger København

Aarhus Kommune oplever en lignende udvikling som i København. Her er udbuddet af ejerlejligheder faldet med næsten 39 pct., mens liggetiden er reduceret med 36 pct. på blot ét år. Det vidner om et marked, hvor lejligheder sælges hurtigere, og køberne konkurrerer om et begrænset antal boliger.

“Det rekordlave udbud af ejerlejligheder i København betyder, at mange købere oplever et boligmarked med få valgmuligheder og høje priser. Når konkurrencen om lejlighederne øges, bliver de typisk solgt hurtigere og dyrere. Det er et mønster, vi har set flere gange før – og det forstærkes i år af det historisk lave udbud og den fortsat robuste økonomi,” siger Peter Jayaswal, underdirektør i Finans Danmark i en pressemeddelelse.