Det har i årevis været vanskeligt at få realkreditlån til køb af bolig i landets yderområder. Nu vil regeringen i dialog med en række organisationer for at finde løsninger, der kan gøre det lettere at finansiere boligkøb i landdistrikterne.

Bag initiativet står erhvervsminister Morten Bødskov og minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin, som har inviteret blandt andre boligorganisationer og realkreditsektoren til møde. Målet er at få konkrete input til, hvordan flere danskere kan få mulighed for at købe bolig uden for de større byer.

Kritik: Lån har været svært at opnå

I en analyse fra Danmarks Nationalbank har det tidligere været påpeget, at realkreditinstitutter ofte har været tilbageholdende med at yde lån i landdistriktsområder, hvor huspriserne er lave og markedet illikvidt. Det har betydet, at potentielle købere i yderområder i praksis har haft meget vanskelige vilkår – både på grund af afslag på lån og højere finansieringsomkostninger.

Tidligere har Realkreditrådet og Forenet Kredit også peget på, at de almindelige kreditvurderingsmodeller risikerer at ramme landdistrikterne skævt, fordi boligernes værdi og omsættelighed typisk er lavere her.

Permanent statsgaranti et første skridt

Regeringen har allerede taget enkelte initiativer – blandt andet ved at foreslå, at den midlertidige statsgarantiordning for realkreditlån i landdistrikter gøres permanent. Garantien skal gøre det mindre risikabelt for realkreditinstitutterne at yde lån i områder med lavere boligpriser.

Men flere aktører har tidligere efterlyst bredere løsninger – eksempelvis målrettede låneprodukter eller supplerende fonde, der kan styrke kreditadgangen.

Minister: Postnummer må ikke blokere for boligdrømme

”Det skal ikke være postnummeret, der afgør, om man kan få råd til en bolig,” udtaler erhvervsminister Morten Bødskov i forbindelse med initiativet. Ministeren lægger vægt på, at boligejerskab også i landdistrikterne er vigtigt for at sikre lokal udvikling og modvirke geografisk skævvridning.

Ifølge minister for landdistrikter Morten Dahlin handler det om at sikre reel geografisk balance: ”Det er ikke acceptabelt, at visse landsdele bliver koblet af udviklingen – heller ikke, når det gælder boligkøb.”

Det kommende møde vil samle en række relevante parter, herunder realkreditsektoren, kommuner, boligorganisationer og interessegrupper, med henblik på at drøfte konkrete løsninger. Regeringen lægger op til at tage resultaterne med ind i det videre arbejde med at sikre mere lige adgang til boligfinansiering på tværs af landet.