Af Arne Ullum, [email protected]

Det er under et år siden, at den konservative chefforhandler Brian Mikkelsen stod på DR-TV og forsikrede landets kommuner om, at der ikke var nogen risiko for, at det netop indgåede boligskatteforlig efter 2025 ville medføre så store tab af kommunal udligning for en række rige bykommuner, at de ville blive tvunget til at sætte enten grundskylden eller kommuneskatten voldsomt op.

Men nu er det tilsyneladende gået op for to af landets stærkeste konservative borgmestre, at den konservative chefforhandler i bedste fald oversolgte boligskatteaftalen. Ifølge aftalen skal de nye grundværdier nemlig indfases i den kommunale udligning, og det har længe stået klart, at det vil koste en række kommuner rigtigt dyrt.

En analyse fra Cepos bekræfter de tal, som NB-Økonomi offentliggjorde i efteråret. Når de nye ejendomsvurderinger er fuldt indfaset vil København miste godt 1,6 milliarder kroner, Frederiksberg 0,5 milliard og Gentofte omkring 100 millioner kroner.

Det får to af landets førende konservative borgmestre til at slå alarm i dagens udgave af Berlingske.

»Efter 2025 går det fuldstændig grassat især for Gentofte og Frederiksberg, og der må vi bede om nogle klare garantier og helst meget snart,« siger Gentoftes borgmester Hans Toft (K).

Frederiksbergs borgmester Jørgen Glenthøj (K) siger i en skriftlig kommentar, at man er helt opmærksom på problemet.

»Det er en meget stor regning, som i givet fald vil blive lagt på Frederiksberg Kommunes bord. Og den kommer oveni den i forvejen helt uacceptable ekstra udligningsregning på måske op mod 90 millioner kroner, som bliver forhandlet i denne tid. Det viser, at udligningssystemet har taget overhånd og stiller os i en svær situation,« siger han.

Frederiksberg har rejst sagen overfor regeringen og sætter sin lid til, at forligspartierne er indstillet på at finde en løsning inden 2025.

Kræver enighed blandt forligspartierne

Et kig i den politiske aftale om boligbeskatning fra foråret 2017 samt en efterfølgende aftale om kommissoriet for den netop offentliggjorte rapport om kommunal udligning fra Finansieringsudvalget viser imidlertid, at regeringen kan få mere end svært ved at hjælpe de ramte kommuner.

Det er nemlig ikke et spørgsmål om de nye ejendomsvurderinger skal indfases, men alene hvordan. Det er formentligt også baggrunden for, at Finansieringsudvalget i sin rapport foreslår en langsom indfasning for at undgå meget dramatiske effekter på huspriserne i de berørte kommuner som følge af stigende grundskyldspromiller.

Økonomi- og indenrigsminister Simon Emil Ammitzbøll-Bille (LA) afviser da også klart borgmestrenes krav om en løsning her og nu.

“Vi har ikke på nuværende tidspunkt et tilstrækkeligt grundlag til at forholde os til, hvad konsekvenserne af det nye ejendomsvurderingssystem og den ændrede boligbeskatning vil være efter 2025. Derfor vil det skulle analyseres nærmere på et senere tidspunkt, så vi i god tid kan skabe vished for kommunerne,” siger han til Berlingske.

Et godt råd til boligejerne – og især kommende boligejere – er at følge den her sag meget nøje. Som NB-Økonomi tidligere har beskrevet, så kan det påvirke prisen på en villa på Frederiksberg med op til en millionkroner, når de nye ejendomsvurderinger er fuldt indfaset.