Efter et par år med en overophedet bygge- og anlægsbranche med store prisstigninger til følge viser nye tal fra Danmarks Statistik, at branchen er på vej mod en normalisering. Det vil efter alt at dømme medføre prisfald ned til mere velkendte niveauer.

Når man for et halvt år siden spurgte virksomhederne i bygge- og anlægsbranchen hvorfor de ikke producerede mere, svarede næsten halvdelen, at de manglede arbejdskraft, mens mere end en tredjedel af virksomhederne manglede materialer og udstyr.

I dag er situationen en anden, hvor cirka en tredjedel af virksomhederne mangler arbejdskraft, mens kun 15 procent mangler materialer og udstyr med en kraftigt nedadgående trend.

Til gengæld er det 28 procent af virksomhederne, der ikke har fyldt ordrebogen op og angiver mangel på efterspørgsel som en af de væsentligste produktionsbegrænsninger. Det tal er fordoblet siden maj, hvor det blot var et problem for 14 procent af virksomhederne.

Dermed tyder meget på, at det over de kommende måneder vil blive både billigere at bygge og nemmere at skaffe den fornødne arbejdskraft til at igangsætte og færdiggøre byggerier.

Corona-tilstande ser ud til at drive over

Det har længe været et problem i blandt andet kommunerne, at man er blevet nødt til at skubbe anlægsprojekter enten på grund af for høje priser eller fordi det simpelthen ikke har været muligt at få fat i håndværkere og de nødvendige materialer.

Særligt under coronakrisen var der et decideret byggeboom blandt både private, virksomheder og det offentlige, som blandt andet blev hjulpet på vej af en forhøjelse af håndværkerfradraget, en forhøjelse af kommunernes anlægsramme i 2020 og 2021 samt gunstigt lave renter, der gjorde det billigt at låne til byggeprojekter.

Oveni det kommer, at de globale forsyningskæder har været udfordret af flaskehals-problemer i kølvandet på coronakrisen, som medførte store prisstigninger på fragtrater, råvarer og materialer ligesom en lang række varer var ramt af markante forsinkelser. Det medførte kamp om materialerne, som også har sat sig i byggepriserne.

Men nu ser det altså ud til, at der er mere normale tilstande på vej i byggeri- og anlægsbranchen. Det skal dog bemærkes, at selvom et tal på 32 procent for andelen af virksomheder der mangler arbejdskraft er et markant fald i forhold til tidligere i år, så ligger niveauet fortsat højere end før corona, hvor manglen på arbejdskraft var et problem for omtrent 20 procent af virksomhederne.

Den nuværende udvikling skyldes med stor sandsynlighed en blanding af flere ting. Først og fremmest har der været en markant stigning i renterne, som har gjort det dyrere at låne til byggeprojekter. Dernæst har den høje inflation og det medfølgende fald i reallønnen strammet husholdningernes budget, hvilket sandsynligvis har medført, at flere holder igen med byggeprojekterne.

Samtidig er flere råvarepriser faldet til niveauerne før coronakrisen, ligesom de globale forsyningskæder er på vej mod en normalisering.

Se udviklingen i indikatorerne for bygge- og anlægsvirkomhedernes produktionsbegrænsninger i grafen herunder.